Entkernung von Gebäuden
Komplette Entkernung von Gebäuden vor Sanierung oder Abriss.
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Weitere Leistungen: Abbruch & Demontage
Entkernung — Gebäude komplett entkernen für Kernsanierung
Die Entkernung ist der radikalste Eingriff vor einer Sanierung: Das Gebäude wird bis auf den Rohbau zurückgebaut — alle nicht-tragenden Wände, Böden, Decken, Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen und Heizungsanlagen werden entfernt. Übrig bleibt die nackte Gebäudestruktur (Außenwände, tragende Innenwände, Geschossdecken, Dach). Die Entkernung ist Voraussetzung für jede Kernsanierung und oft auch für den Denkmalschutz-konformen Umbau von Altbauten.
Kosten einer Entkernung
Die Kosten pro Quadratmeter Nutzfläche variieren stark: Einfache Entkernung (nur Ausbaugewerke entfernen): 30–50 EUR/m². Komplette Entkernung (inkl. Haustechnik, Böden bis Rohdecke): 50–80 EUR/m². Entkernung mit Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, PCB): 80–150 EUR/m². Ein Einfamilienhaus (150 m²) kostet somit zwischen 4.500 und 22.500 EUR, ein Mehrfamilienhaus (500 m²) zwischen 15.000 und 75.000 EUR. Die Kosten beinhalten Demontage, Abtransport und Entsorgung aller Materialien.
Ablauf einer Entkernung
1. Schadstoffgutachten: Bei Gebäuden vor 1995 ist ein Gutachten auf Asbest, KMF, PAK, PCB und Holzschutzmittel Pflicht. 2. Schadstoffsanierung: Identifizierte Schadstoffe werden zuerst durch zertifizierte Fachbetriebe entfernt. 3. Entrümpelung: Verbliebener Hausrat wird geräumt. 4. Rückbau Haustechnik: Heizung, Sanitär, Elektro werden demontiert. 5. Ausbau-Rückbau: Fenster, Türen, Böden, Decken, nicht-tragende Wände. 6. Reinigung: Besenreine Übergabe des Rohbaus an den Bauherrn/Architekten.
Entkernung im Denkmalschutz
Bei denkmalgeschützten Gebäuden gelten besondere Regeln: Die Außenfassade und oft auch historische Innenelemente (Stuck, Treppenhäuser, Dielenböden) müssen erhalten bleiben. Die Entkernung muss mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden. Erfahrene Entkernungsfirmen wissen, welche Elemente geschützt, gesichert oder ausgebaut und eingelagert werden müssen — das erfordert deutlich mehr Sorgfalt und Handarbeit als bei einem normalen Gebäude.
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